Al respecto, comentó que “los mínimos se habían aumentado durante la tributaria que rigió en el año 2024, que se aprobó el 7 de diciembre del 2023, donde se autorizaron unos mínimos del 80%, cuando todos sabemos que la inflación de ese año fue del 211%”, argumentó.
Por otro lado, mencionó que “para los avalúos, que son el metro de superficie construida y que cuando uno calcula cuánto vale la superficie construida lleva un cálculo mucho más específico, porque depende de la categoría de la construcción, los metros cuadrados, la zona y la antigüedad de la propiedad, nosotros tomamos los que emite la provincia, que los actualizó un 146% contra 211% de la inflación”, por lo que, también, “ya desde el año pasado la Tasa Inmobiliaria estaba desactualizada”, agregó.
Debido a esto, desde la Municipalidad de Concordia, “lo que hicimos fue actualizarla y aumentamos los mínimos de la Tasa Inmobiliaria un 140%, es decir, un poco más de la inflación”, mientras “estábamos esperando los avalúos de provincia, pero Inmobiliaria Provincial viene atrasado, ya que tenía que salir ahora en febrero y no salió, así que la decisión nuestra fue aplicar el mismo porcentaje que utilizamos para los mínimos, que fue de 140%”.
No obstante, aclaró que “este año también aplicamos un porcentaje mayor de descuento para aquellos que pagan antes del primer vencimiento”.
Además, destacó que “se podría haber hecho un aumento en julio del año pasado”, pero desde la gestión “no lo hicimos pensando en acompañar al vecino en la situación económica que atravesaba el país”. Dicho esto, remarcó que “a futuro, la ordenanza tributaria autoriza al municipio a ir actualizándolo por el cuatrimestre según el IPC”, pero “el ejecutivo verá si lo toma o no”.
En lo que respecta a la Tasa Comercial, Marsicano indicó que “pasó un poco lo mismo que con la Inmobiliaria”, ya que “veníamos con un atraso en los mínimos que no se actualizaba conforme a la inflación”.
En este caso, dijo que “tenemos unas escalas de alícuotas y a la más alta, que es del 2.7%, le aumentamos el tope un 140%, es decir más que la inflación”. Como consecuencia, destacó que “somos el primer gobierno que aumentamos más que la inflación a aquellos comercios que van a tributar al 2,7%”.
Asimismo, manifestó que “después tenemos una alícuota muy baja, que es del 1,3%, donde el 95% de los contribuyentes se encuentra”.
Sin embargo, anticipó que “hay que seguir trabajando la tasa comercial y es muy dinámico eso, porque todo depende de cómo va la actividad”, a pesar de que “la propuesta nuestra siempre es escuchar, seguirnos juntando, seguir trabajando e ir viendo qué cambios y mejoras podemos hacer en pos del comercio, de la producción y el desarrollo de la ciudad”.
Régimen de pequeños contribuyentes
Entre otras cosas, Marsicano recordó que la Municipalidad de Concordia cuenta con un Régimen de Pequeños Contribuyentes que “hasta el 2024 solo contemplaba o incluía a 346 comercios que habían facturado 650.000 pesos anuales en 2023”, por lo que “nosotros quisimos ampliarlo y lo atamos a la Categoría A del monotributo, que son 7.813.064 pesos anuales, o sea un 1089% más de lo que era”.A raíz de esto, valoró que “hoy tenemos 1089 nuevos pequeños contribuyentes en la ciudad de Concordia que estaban pagando el mínimo de Tasa Comercial, que era 4.982 y ahora pagan 8.500, un 70% más”.
Finalmente, recomendó a “aquellos que no hicieron el paso a régimen de pequeños contribuyentes, que se acerquen a la oficina de Rentas o nos manden un correo a rentas@concordia.gob.ar y les damos un formulario para completar, mandan la constancia de AFIP de categoría A de monotributo para poder acceder”.
Nuevas extensiones
Por último, repasó algunas de las últimas extensiones que anunciaron para la ciudad, que contemplan a “los ingresos provenientes de locaciones o inmuebles con destino comercial hasta 200 metros cuadrados, que ahora están exentos, mientras que antes estaban agravados”.En lo que respecta a actividad hotelera vinculada al turismo, “los hoteles nuevos en Concordia, los primeros 3 años no van a pagar Tasa Comercial”, comentó Marsicano y mencionó que “por ahora no hemos tenido ningún caso por el que nos hayan consultado”.
Asimismo, subrayó que “por 3 años, están exentos aquellos que hagan algún emprendimiento de alquiler de cocheras por hora dentro del radio de Estacionamiento Medido” y, en el caso de “Empresas de economía del conocimiento, van a estar exentas por 5 años en Tasa Comercial y en Tasa General Inmobiliaria, para las que ya hemos tenido consultas”.
